One's Sun 西宮門戸厄神
文教地区に佇む
こだわりの邸宅
堂々誕生
門戸西町に
Message
永く住まうために、本当に必要なものを。
立地・教育環境・利便性・広さ・デザイン、
永く住まうための理想は尽きない。
閑静な街並みと、充実した教育環境
最寄り駅へはフラットアクセスで徒歩10分。
20帖超の開放的なLDK、
街並みに美しく映えるようデザインされた外観。
全ての理想を叶えるのに相応しい一邸
「One's Sun 西宮門戸厄神」誕生。
暮らしを彩る「One's Sun 西宮門戸厄神」
8つのポイント
1．教育環境
学校区は甲東小学校・甲陵中学校、
文教地区ならではの落ち着いた環境です
２．交通の利便性
フラットな道のりで「門戸厄神」駅徒歩10分、「甲東園」駅徒歩12分の２WAYアクセス
３．駐車場2台
ご夫婦それぞれのお車も、
来客用としても活用いただけます
４．家族が集う開放感のあるLDK
天井高3.14m(一部)、20帖超のLDKは
家族が自然と集い、心地よい時間を育みます
５．上質な時間を過ごす8.5帖の主寝室
ウォークスルー型のウォークインクローゼットと書斎コーナーを備えた主寝室。寛ぎと趣味を一室で贅沢に愉しめます
６．全部屋6帖以上
お子様のお部屋や趣味のお部屋にも、一人一人に
ゆとりあるプライベート空間を持つことができます
７．豊富な収納
各居室の収納はもちろん、パントリーやシューズクロークなど、用途に合わせた収納を豊富に設けました
８．デザイン性の高い外観
贅沢にタイルを使用した外観は、帰るたびに誇らしい気持ちになる、自慢の邸宅です
豊かな住環境
文教地区の品格と、風致地区の緑景。
ふたつの価値が重なる場所に住まう贅沢。
文教地区
落ち着いた教育環境が息づく街
教育や文化にふさわしい環境を守るため、
学校や図書館を中心とした落ち着いた街並みがつくられるエリアです。
風致地区
美しい景観と住環境を守る街
豊かな緑や美しい景観を守るために建築・開発に一定のルールが設けられ、良好な住環境が維持されるエリアです。
外観デザイン
イメージ図
縦のラインが際立つタイルデザインが、
外観を美しく引き締め、
洗練された印象を演出します。
間取り図
間取り 3LDK
土地面積 101.83㎡
建物面積 105.21㎡
(約30.8坪)
2台駐車できる駐車場は、洗い出し
仕上げのコンクリートで高級感もありながら
タイヤ痕が付きにくく実用性も兼ねています。
書斎スペースとWICを備えた主寝室は、
機能性とデザイン性を両立。 ホテルライクな空間で特別なやすらぎの時間を過ごせます。
1F
約20.5帖のLDKは、天井の一部を
約3.14mの高天井にすることで、
広々とした開放感ある大空間となっております。
2F
日々の家事が軽やかになるパントリー、カップボード、カウンター型収納など
各所に嬉しい収納が豊富です。
3F
靴はもちろん、ゴルフバッグや
ベビーカーなどの大きな荷物もゆとりをもって
収納することができます。
家事効率をスマートに高める
アイランドキッチンは、調理・配膳、片付けもスムーズで、暮らしに自然なゆとりを与えてくれます。
高床ロフトは季節物の保管にも、
お子さまの小さな秘密基地にも
収納と遊び心を両立しています。
各居室6帖以上のお部屋は、
ベッドと机を置いてもゆとりのある
広々としたプライベート空間です。
周辺環境
教育施設
幼保連携型認定こども園新甲東園保育園 徒歩6分
西宮市立門戸幼稚園 徒歩5分
西宮市立甲東小学校 徒歩4分
西宮市立甲陵中学校 徒歩13分
商業・買い物施設
いかり門戸店 徒歩10分
万代 西宮門戸店 徒歩13分
ローソン門戸厄神駅前店 徒歩10分
ファミリーマート阪急門戸厄神駅前店
徒歩10分
レジャー施設・公園
龍王広場 徒歩2分
門戸岡田公園 徒歩5分
下大市東公園 徒歩12分
門戸厄神東光寺 徒歩1分
現地案内図
性能・品質
One'sシリーズは
安心・安全で快適な暮らしをお約束します
お客様に末永く、安心・安全に暮らしていただくため、
One'sシリーズでは、基本性能を重視した家づくりを行っています。
住まうほどに快適さが増し、満足度が高まっていく・・・。
それがワンディアールの目指す家づくりです。
耐震
等級
1
建築基準法
(2000年基準)
耐震等級1級の
1.25倍
耐えられる！
耐震
等級
2
長期優良住宅
認定基準
耐震等級1級の1.5倍
耐えられる！
耐震
等級
3
最高レベル!!
「 数十年に1度発生するような地震（震度5強）を受けても損傷せず、数百年に一度発生するような大地震（震度6強～7）を受けても倒壊しない」建物と定義されています
大規模な地震に遭うと大規模な
修繕や住み替えが必要になる可能性が高いです
数百年に一度発生するような大きな地震を受けても、修繕を行えば住み続けられる可能性が耐震等級1よりも上がります
数百年に一度発生するような大きな地震を受けても軽微な修繕を行えば住み続けられる想定です
また耐震等級3は消防署や官公庁など防災時に重要な拠点となる建物と同等レベルの耐震性能を有するとされています
※基準の内容については今後変更になる可能性がございます
断熱等性能等級とは、2000年に施行された品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）で定められた、住宅の断熱性能を示す指標です。
断熱等級は、数字が大きければ大きいほど熱の出入りが少ない、つまり断熱性能が高いことを意味し、全7段階に分かれています。
等級5に
求められること
電気やガスなどのエネルギー消費量を抑えつつ、太陽光パネルなどの自家発電設備でエネルギーを生み出し、家庭における年間の消費エネルギーを実質的にゼロ以下にするというZEH水準と同等レベル
※基準の内容については今後変更になる可能性がございます
住宅が1年間に消費するエネルギー量を表す基準である「一次エネルギー消費量」には「等級(1～8)」が制定されています。等級の数字が大きいほど省エネ性能が良いことを示します
等級6に
求められること
国の省エネ基準よりも20％以上削減することが求められ、これはZEH水準の住宅と同等レベルの省エネ性能を備えていることを意味します
※基準の内容については今後変更になる可能性がございます
